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昆明住房抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（住房）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、昆明住房借款期限较长,借款期限长达30年,但昆明借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住房借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等首先看住宅借款条件：
1.住宅借款人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有昆明有效的身份证明,在住宅借款所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住宅借款还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住宅借款银行认可的抵押品（住宅）.
6.提供昆明明确、合法、合规的住宅借款用途.
7.昆明住宅借款银行规定的其他条件.
房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.中心积极致力于为在昆明嵩明县生活工作的个人和中小型企业提供专业的房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.提供优质、便捷、高效的服务.
昆明现房证抵押借资流程：
1.现房借资申请：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：昆明评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由昆明公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到昆明产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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